1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+5.8%
川崎市高津区
57.5万円/㎡
前年比-1.0%
梶ヶ谷グリーンハイツ
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩11分
1982年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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1階 / 70.44㎡の場合
相場
3,447万円
48.9万円/㎡
1,575
2,823
4,070
5,318
AI査定結果
推定相場価格
3,447万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜4,070万円
40.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月29日
梶ヶ谷グリーンハイツ
2,990万円（42.4万円/㎡）/ 1階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 2,990万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 3,290万円 | 46.7万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 3,098万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,198万円 | 45.4万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,280万円 | 46.6万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 3,280万円 | 46.6万円 | 4階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 31.6万円 | 5階 | 94.22㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/07 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,190万円 | 33.9万円 | 5階 | 94.22㎡ | 4LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 梶ヶ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,990万円 | 42.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/01 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,350万円 | 41.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/24 | キャッスル多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,230万円 | 37.5万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.32㎡ | 3LD・K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/27 | エクレール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,650万円 | 39.7万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/11 | 姿見台スカイハイツB棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅3分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、川崎市高津区では1%下落しています。